Вид из окна: стоит ли переплачивать и как можно сэкономить

При выборе новой квартиры часто возникает дилемма: заплатить больше за жильё с красивым видом или сэкономить и не придавать значения пейзажу за окном. Эксперты считают, что выбирать необязательно, можно найти хороший вид без дополнительных затрат.

Вид из окна — эстетическая величина, её сложно измерить в определённых единицах и без оттенка субъективности: люди по-разному ценят одну и ту же картину, кому-то нравится вид на парк, а кому-то — на ночной проспект.

Чаще всего хорошим видом называют обзор горизонта или панорамы города — в большинстве случаев это возможно лишь при расположении на высоте. Ещё одна типичная характеристика — отсутствие в непосредственной близости другого здания, дороги, стройки.

Тем не менее хороший вид из окна, несмотря на расплывчатость его определения, всегда отражается на цене недвижимости.

«В 99% случаев цена на квартиры с красивыми видами выше. Разница может варьироваться от 15 до 40%. В случае с объектами на вторичном рынке видовые квартиры тоже всегда дороже, и этот параметр обязательно указывается в объявлении. Желая наслаждаться видом, и при этом сэкономить, можно сделать выбор в пользу жилых комплексов, в инфраструктуру которых выходят смотровые площадки».

В полной мере спрос на красивый вид понятен из исследования о предпочтениях при покупке курортной недвижимости — там, где люди себя почти не ограничивают. Аналитики Mantera Residence выяснили, что красивый вид из окна важен для 66% респондентов.

«Красивый вид из окон стал самой главной характеристикой при выборе курортных апартаментов. Результаты опроса подтверждаются и ростом спроса на видовые апартаменты: в январе 2025 года этот показатель вырос на 20% по сравнению с данными за январь 2024 года».

Хотя красивый вид из окна может казаться привлекательным, есть несколько аргументов, которые стоит учесть перед принятием решения о переплате за такую недвижимость:

В первую очередь обращайте внимание на расположение дома — локация изначально должна быть хорошей, советует Жанна Махова. Возможно, совсем рядом или даже в составе жилого комплекса есть свои набережная или парк — они никуда не денутся.

Другие варианты получить красивый вид бесплатно:

Таким образом, хотя красивый вид из окна может быть приятным бонусом, он не всегда является определяющим фактором при выборе жилья. Важно учитывать все аспекты покупки недвижимости и принимать взвешенное решение исходя из личных приоритетов и долгосрочных целей. Расположение здания, инфраструктура или площадь квартиры часто заслуживают бо́льших вложений, чем видовые характеристики. А получить эмоциональный заряд можно другими способами даже бесплатно.

Почему портятся пластиковые окна и что делать с пожелтевшими рамами