Что делать, если выселяют из съёмной квартиры

В 2024 году спрос на аренду жилья в России вырос в полтора раза. Но в проживании в съёмной квартире есть свои риски. Рассказываем, что делать, если хозяин собирается вас выселять.

Когда вы снимаете квартиру, вы подписываете с арендодателем договор. Этот документ станет юридическим основанием для ваших дальнейших действий. Ознакомьтесь с его условиями. Например, там может быть прописано, что вы обязаны покинуть квартиру через две недели после того, как собственник сообщит о своём возвращении в Россию.

Важно! Вас должны предупредить о расторжении сделки и дать время для выселения. Как правило, это делают за один месяц. Но лучше, если конкретный срок будет прописан в соглашении.

Дальше есть два варианта развития событий:

Если вас просят освободить помещение, выясните — происходит ли это на законных основаниях. Согласно Гражданскому кодексу РФ владелец квартиры может расторгнуть договор аренды, если:

Может быть прописан конкретный срок задержки, после которого арендодатель имеет право расторгнуть договор. Ещё для собственника важно документально фиксировать все случаи просрочки оплаты. Например, отправлять письменные уведомления.

На практике встречаются и другие причины выселения:

Возможно, собственнику будет проще выплатить вам небольшую сумму, чем тратиться на судебные разбирательства. Это хороший вариант, если квартира продаётся. В остальных случаях можно договориться о других условиях вроде продления договора после ремонта сломанных вещей.

Если арендодатель всё же настаивает на выселении, примите его позицию. В противном случае он может обратиться в суд.

Как и в предыдущем пункте, сначала попробуйте договориться. Дальше действуйте следующим образом:

Если правда на вашей стороне, вам разрешат остаться в квартире до окончания срока соглашения об аренде.

Арендодатель не имеет права:

Если такое происходит:

Что делать, если соседи курят в подъезде